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"作者=汪利娜"
57 条 记 录,以下是 1-10
政策性住宅金融:国际经验与中国借鉴——兼论中国住房公积金改革方案获取全文在线阅读
1
出  处:《国际经济评论》 中国人文科学核心期刊要览 2016年第2期87-100,共14页
作  者:汪利娜
基金项目:中国社会科学院创新工程项目“再分配与公共福利的政治经济学”研究成果之一.
摘  要:住房事关民生福祉、国家经济发展与社会和谐稳定。政策性住宅金融是政府为解决国民住房问题做出的一种特殊金融安排。发达经济体运行模式多借助市场力量,微观主体多为商业金融机构,切入点多从需求入手,动员的社会资本远大于强制性储蓄。...
关 键 词:政策性住宅金融 模式比较 住房公积金 
下载次数:13   在线阅读:10
房地产税的关联因素与良性方案找寻获取全文在线阅读
2
出  处:《改革》 中国人文科学核心期刊要览 中文社会科学引文索引 2015年第4期81-90,共10页
作  者:汪利娜
摘  要:从房产占家庭财富比重、杠杆作用和财富效应分析,开征房地产税的要义不是抑制房价或增加财政收入,而是缩小社会财富、收入和消费差距,促进社会公平与和谐。土地公有制和土地出让金并不会成为开征房地产税的法理障碍.但制度设计的公平性...
关 键 词:房地产税 财富与分配 收入差距 
下载次数:10   在线阅读:143
政府土地收益主要来源、规模下的央地利益博弈获取全文在线阅读
3
出  处:《改革》 北大2011版核心期刊 中国人文科学核心期刊要览 中文社会科学引文索引 2014年第4期71-79,共9页
作  者:汪利娜
摘  要:财政分权强化了地方政府的利益驱动,土地制度则为地方政府谋求土地收益最大化提供了便利。在土地收益分配中,中央与地方政府的责权利不同,其利益博弈也就不可避免。降低地方政府对土地财政的过度依赖,破解央地政府土地收益博弈困境,必...
关 键 词:政府土地收入 土地财政问题 央地博弈 
下载次数:8   在线阅读:15
新型城镇化进程中住宅市场的多重特征与困境摆脱获取全文在线阅读
4
出  处:《改革》 北大2011版核心期刊 中国人文科学核心期刊要览 中文社会科学引文索引 2013年第4期36-47,共12页
作  者:汪利娜
基金项目:该标题为《改革》编辑部改定标题,作者原标题为《中国城市化进程中的住宅市场:现状、问题及政策启示》.
摘  要:城镇化推动住宅投资高速增长,但城乡二元市场结构、“双轨”特色及地域差异在一定程度上加剧了住宅资源的错配和结构性短缺。从我国城镇住宅价格上涨的轨迹来看,总量上供需失衡和结构性短缺可能是影响房价的主要因素,而其背后是土地、财...
关 键 词:城镇化 住宅市场 宏观调控 房地产业 
下载次数:4   在线阅读:12
住宅市场的价格特征:以北京为例获取全文在线阅读
5
出  处:《金融评论》 中文社会科学引文索引 2012年第6期11-33,共23页
作  者:蔡真 汪利娜
基金项目:本文基础数据得到禧泰房产数据公司的支持,在此表示感谢.感谢中国社会科学院金融研究所博士后牛新艳、硕士研究生何晓星对基础数据处理工作的贡献.作者感谢程炼、李广子提供的有益评论,当然文责自负.
摘  要:本文首先对住宅价格三种统计方法进行对比分析,说明特征价格法在住宅价格统计中的优势:然后说明了特征价格法在实践操作中的建模思路;最后对北京的住宅价格在截面和时间序列两个维度进行了计算,并与国家统计局的房价指数进行了对比。具...
关 键 词:住宅市场 特征价格法 建筑特征 邻里特征 区位特征 
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“两房”与美国的住宅金融市场--兼论中国保障房融资机制创新获取全文在线阅读
6
出  处:《金融评论》 中文社会科学引文索引 2011年第5期99-111,共13页
作  者:汪利娜
摘  要:金融危机使“两房”和证券化倍受诟病。本文试图从历史、政治、经济、内生机制和外部市场环境等多个视角系统梳理美国住宅金融体制演变及“两房”和证券化的作用。通过梳理历史,客观评析了“两房”的创立对促进美国传统住宅金融向现代金融...
关 键 词:“两房”住宅金融 证券化 
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房价与信贷关系研究——兼论当前房价调控政策的有效性获取全文在线阅读
7
出  处:《金融评论》 中文社会科学引文索引 2011年第1期75-93,共19页
作  者:蔡真 汪利娜
摘  要:本文构建了银行信贷内生情况下房价与信贷的理论模型,并对房价与信贷数量及信贷价格的关系进行了实证研究,其结论是,在当前中国金融体制下,提高利率的价格政策以及提高准备金的数量政策都没有起到抑制房价过快上涨的作用。随后,本文对...
关 键 词:房地产价格 信贷数量政策 信贷价格政策 
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构建中国化住宅金融体系的设想获取全文在线阅读
8
出  处:《经济研究参考》 2010年第60期20-21,共2页
作  者:汪利娜
摘  要:构建中国化的住宅金融体系必须做到:(1)构建面向中低收入群体的政策性住宅金融体系。随着住房公积金强制储蓄归集额不断增长,个贷和经济适用房、公共租赁房开发信贷的展开,其政策性住宅金融的功能将逐渐显现,并成为住宅金融领域上一...
关 键 词:住宅金融体系 中国化 住房公积金制度 中低收入群体 信贷扶持 经济适用房 强制储蓄 金融领域 
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日本住房金融公库住房保障功能的启示获取全文在线阅读
9
出  处:《经济学动态》 中国人文科学核心期刊要览 中文社会科学引文索引 2010年第11期126-130,共5页
作  者:汪利娜
摘  要:文章分析了日本住宅金融公库的创立、其特殊融资机制及其在住房保障中的作用,对形成多元供给体制满足国民基本住房需求、改善住房品质、提供低成本资金支持产生的积极影响,并提出了构建中国政策性住宅金融体系以缓解保障性住房资金瓶颈的...
关 键 词:住宅金融公库 政策性住宅金融 住房保障 
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中国住房市场的三大制度缺失获取全文在线阅读
10
出  处:《财经科学》 中国人文科学核心期刊要览 中文社会科学引文索引 2010年第8期32-39,共8页
作  者:汪利娜
摘  要:本轮房价飙升令世人注目,且事关国家经济发展、社会稳定和金融安全。诱发房价快速上涨的因素很多,本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新视角来剖析房价上涨过快的制度因素,并提出建立长效机制的政策...
关 键 词:房价 制度缺失 长效机制 
下载次数:6   在线阅读:11
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